不動産担保ローンを考えるサイト

不動産担保ローンのことを考えるのが、このサイトの目的ですが、その前にもう一度「不動産」について学びましょう。

それでは不動産担保ローンを検討する前に、簡単に不動産というものについて、学んでいきましょう。まずその定義でありますが、一般市民の生活関係全般を規律する法律である民法（第８６条）に於いて「不動産とは土地およびその定着物」と記されています。ここで注意すべきは、定着物という言葉の意味であります。私たちが普段使うものとは意味合いが異なるのですが、この場合、定着物というのは土地に固定されて「動かないモノ」という意味であります。つまり「不動産」となるわけですね。なお木や温泉等も、固定されて動かないモノですから、不動産といって良いわけです。

国によって不動産に関する法律は当然異なるわけですが、日本の法律に於いては、建物と土地はそれぞれ別々の不動産とされています。ようするに、建物だけ売買する事も、土地だけを売買する事も、出来るのです。それゆえ、建物は自分の物であるけれど、土地は他人の物である、というパターンも存在し得るというわけです。

不動産ほど馴染みのある言葉ではないと思いますが、不動産に対して「動産」というものもあります。これはお金や商品などのように、形を変化させずに移転が可能な財産のことで指します。ただし、船舶などは動産ではなく、不動産に準じた扱いになるので注意が必要です。